澳洲贷款购房需谨慎 货比三家

2012-11-26 11:08 未知 收藏 打印

[摘要]32岁的麦科马克(John McCormack)和24岁的雷顿(Sarah Leighton)都是首次购房者,他们是新一代购房者中的一员。在购房的时候,他们绕过了抵押贷款经纪人,而通过在线搜索的方式,以最优惠房屋贷款价格买到了心仪的hga010皇冠ios|官方网站。

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澳洲贷款购房需谨慎 货比三家

消费专家建议购房者货比三家,促进抵押贷款经纪人之间的竞争,以确保在买房时能够获得最优惠的价格

32岁的麦科马克(John McCormack)和24岁的雷顿(Sarah Leighton)都是首次购房者,他们是新一代购房者中的一员。在购房的时候,他们绕过了抵押贷款经纪人,而通过在线搜索的方式,以最优惠房屋贷款价格买到了心仪的hga010皇冠ios|官方网站。

一份《星期日电讯报》的调查发现,由于抵押贷款经纪人所给出的建议是自相矛盾的,抵押贷款借方可能会多付几千元的利息。

贷款经纪人们在与借款人签订贷款合同时,未能充分公开他们从放款方所获得的佣金。

澳洲一般的房屋贷款都是由抵押贷款经纪人以书面形式提供的,而抵押贷款经纪人们则会在接到新业务时从放款方获得佣金。

借款人不需要支付任何佣金,因此在通常情况下,他们并没有意识到它们的存在。

来自两个经纪人网络的机密内部文件显示,一份400,000元的贷款的预付佣金就可能高达4000元。另外,抵押贷款经纪人每年还能够得到一笔年度“后续佣金”。据了解,根据放款方的不同,这笔佣金为未结贷款额的0.15%至0.35%。

澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)委员凯尔(Peter Kell)警告称,支付给抵押贷款经纪人的这部分佣金可能会影响到他们给借款人的建议。

文件同时证实,如果经纪人以书面形式提供多份某一特定放款方的贷款,那么将有资格获得贷款金额0.15%的奖金。另外,经纪人们还可以通过将其它金融产品出售给借款人而获得许多回扣。

消费者组织Choice的莱维(Matthew Levey)警告借款人在与抵押贷款经纪人进行交易的时候应提高警惕。

“你正在与一名销售人员进行交易,你应该让他们互相竞争,就像你购买一辆车或一台电视时所作的事情一样。”

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